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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison à vendre NîmesA 5 mn du CHU Caremeau, située au sein d'une résidence privée et sécurisée, essentiellement composée de villas, sur les hauteurs de Kennedy au calme, cette cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 222 936 € | 23 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 33 935 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIMES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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213 000 € | 2 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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217 000 € | 2 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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217 300 € | 2 716 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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217 300 € | 2 716 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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219 000 € | 2 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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187 500 € | 2 038 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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187 500 € | 2 038 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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184 000 € | 2 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 255 Che Du Lavoir | 223 830 € | 103 m² | 2 173 € |
| 19/06/2025 | 32 Rue San Gillen | 168 650 € | 68 m² | 2 480 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Claude Barbier | 267 550 € | 83 m² | 3 223 € |
| 11/06/2025 | 65 Che Du Grand Bois | 162 600 € | 80 m² | 2 033 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Du Batonnier J Bosc | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Sarcelles | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 02/06/2025 | 119 Rue Aime Orand | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Jean Paul Sartre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/05/2025 | 72 Rte D Ales | 6 614 333 € | 103 m² | 64 217 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue Isabelle | 219 870 € | 66 m² | 3 331 € |
| 16/05/2025 | 305 Tra Du Pissadou | 175 200 € | 76 m² | 2 305 € |
| 07/05/2025 | 775 Che De Camplanier | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/05/2025 | 144 Rue Du Chalet | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Des Mouettes | 211 883 € | 85 m² | 2 493 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Geneve | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |