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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 156 m²
Rare sur Jean Jaurès : un appartement style loft avec grandes terrassesAujourd'hui divisé entre une partie habitation et une partie activités libérales, cet ensemble peut facilemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NIMES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atIhb Actuel
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550 000 € | - |
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#ag2Fc
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570 000 € | +3,6% |
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#aOgNp
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550 000 € | - |
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#anEMt
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570 000 € | +3,6% |
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#arfRA
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570 000 € | +3,6% |
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#b0Wrw
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570 000 € | +3,6% |
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#bcCpQ
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550 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30b Rue Pradier | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Carnot | 467 000 € | 142 m² | 3 289 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Titus | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 14/03/2025 | 47 Bd Gambetta | 528 190 € | 153 m² | 3 452 € |
| 11/03/2025 | 4b Rue Bourdaloue | 312 000 € | 127 m² | 2 457 € |
| 06/03/2025 | 9 Quai Georges Clemenceau | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 04/02/2025 | 23b Av Jean Jaures | 72 000 € | 138 m² | 522 € |
| 30/12/2024 | 45 Av Georges Pompidou | 391 500 € | 127 m² | 3 083 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Levieux | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 02/12/2024 | 17b Rue De La Tour Magne | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 18/10/2024 | 1b Rue Card De Cabrieres | 595 990 € | 156 m² | 3 820 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Des Lombards | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 03/10/2024 | 121 Rue Aime Orand | 425 000 € | 127 m² | 3 346 € |
| 01/10/2024 | 9 Gal George Sand | 65 000 € | 126 m² | 516 € |
| 30/09/2024 | 80 Av Jean Jaures | 337 600 € | 126 m² | 2 679 € |