Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
NIMES / QUARTIER SEGUIER - CARNOT - RARE A LA VENTE ! A 2 PAS DU CENTRE VILLE - Très belle maison de ville en parfait état de 145.57m² habitables sur 2 niveaux, composée de 5 pièce...
15 Rue Seguier 30000 Nîmes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amigW Actuel
|
549 000 € | - |
|
#amigM
|
585 000 € | +6,6% |
|
#aI54q
|
549 000 € | - |
|
#aLUz7
|
585 000 € | +6,6% |
|
#aMiMt
|
549 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NIMES
|
540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIMES
|
540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIMES
|
530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIMES
|
530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIMES
|
520 000 € | 3 796 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
520 000 € | 3 796 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
520 000 € | 3 796 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIMES
|
580 000 € | 3 353 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIMES
|
516 000 € | 3 851 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
500 000 € | 3 650 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIMES
|
499 000 € | 3 724 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 41 Imp Mirabel | 306 000 € | 131 m² | 2 336 € |
| 05/06/2025 | 22ter Che Du Capouchine | 201 200 € | 121 m² | 1 663 € |
| 02/06/2025 | 374 Che Des Quatre Pilons | 584 350 € | 142 m² | 4 115 € |
| 27/05/2025 | 539a Che Guinguette Laugier | 865 000 € | 142 m² | 6 092 € |
| 21/05/2025 | 9000 Ctre Les Hauts De Nimes | 378 350 € | 135 m² | 2 803 € |
| 13/05/2025 | 389 Che Du Bois De Mittau | 357 000 € | 144 m² | 2 479 € |
| 12/05/2025 | 495 Che Bas De Camplanier | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 06/05/2025 | 535 Rue Sphinx | 486 400 € | 117 m² | 4 157 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Henri Esperandieu | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Freres Durand | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |
| 29/04/2025 | 16q Rue Doc Roux | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 28/04/2025 | 108 Rte De Sauve | 250 860 € | 126 m² | 1 991 € |
| 25/04/2025 | 132 Imp Du Mas De Vedelin | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 16/04/2025 | 37 Che De Sous Font Dame | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 11/04/2025 | 144b Rte D Uzes | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |