1 166 000 €
T11
500 m²
NIMES
30900
-22%
vs marché
2 332
€/m²
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Créer un compte gratuit1 166 000 €
Maison • 11 pièces • 500 m²
NIMES (30900)
Niveaux
2
Terrain
7 200 m²
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
E
230 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Authentique Mas en pierre de 500 m², niché au coeur d'un immense parc boisé.Situé dans un cadre enchanteur, un lieu retiré du monde mais à deux pas de la ville! Son exposition plei...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 166 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 846 €
Prix net vendeur
1 121 154 €
Frais de notaire
+78 724 €
Émoluments
11 226 €
Droits & taxes
66 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 244 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 244 724 €
Capital à emprunter
1 244 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 878 €/mois | 45 085 €/mois | 1 249 752 € | 129 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 921 €/mois | 33 094 €/mois | 1 310 520 € | 190 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 899 €/mois | 23 936 €/mois | 1 421 820 € | 301 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 440 €/mois | 19 515 €/mois | 1 545 600 € | 425 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 578 €/mois | 16 903 €/mois | 1 673 400 € | 553 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
66 000 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-3 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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