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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maisons Alain Métral vous propose ce joli projet de construction sur la commune de Nievroz (Chemin des Moines). Le terrain plat fait 494 m² (LOT A), il est issu d'une division parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIEVROZ ↘ -12.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIEVROZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIEVROZ
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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333 000 € | 2 562 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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333 000 € | 2 562 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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333 000 € | 2 562 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 THIL
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319 000 € | 2 750 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 THIL
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319 000 € | 2 750 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 THIL
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 THIL
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIZAY
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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355 000 € | 3 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 363 Rue Benoit Bressat | 497 350 € | 101 m² | 4 924 € |
| 16/12/2024 | 458 Rue Henri Dunant | 376 320 € | 89 m² | 4 228 € |
| 12/12/2024 | 220 Rue Henri Jomain | 286 900 € | 128 m² | 2 241 € |
| 12/09/2024 | 628 Rue Henri Dunant | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 30/08/2024 | 239 Rue Henri Jomain | 344 015 € | 120 m² | 2 867 € |
| 24/07/2024 | 44 Rue Henri Jomain | 396 200 € | 128 m² | 3 095 € |
| 15/07/2024 | 378 Rue Benoit Bressat | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 28/06/2024 | 99b Rue Henri Jomain | 318 625 € | 105 m² | 3 035 € |
| 10/01/2024 | 287 Rue De Bourbuel | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 01/08/2023 | 592 Rte De Thil | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 26/07/2023 | 132 Rte De Montluel | 336 300 € | 91 m² | 3 696 € |
| 20/06/2023 | 104 Rue De Bourbuel | 466 730 € | 89 m² | 5 244 € |