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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
iad France - Peggy Vezin vous propose: Nieul sur mer - Maison 120m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage - Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIEUL SUR MER ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NIEUL SUR MER
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ESNANDES
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477 000 € | 3 669 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUZIERES
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483 000 € | 3 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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497 000 € | 3 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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497 000 € | 3 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 40 Rue De Lauzieres | 475 400 € | 130 m² | 3 657 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue De La Jacquerie | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 13/02/2025 | 27 Rue Nalbret | 323 000 € | 99 m² | 3 263 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De L'estran | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 21/01/2025 | 6 Sq Pierre Darmon | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue De La Charre | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Petit Plomb | 645 400 € | 124 m² | 5 205 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue De L Emblave | 391 000 € | 106 m² | 3 689 € |
| 31/10/2024 | 22 Lot Les Mille Fleurs | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Leonce Vieljeux | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 14/10/2024 | 7 Rue Croix Du Sud | 465 000 € | 113 m² | 4 115 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Du Canada | 326 000 € | 107 m² | 3 047 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Canada | 186 000 € | 134 m² | 1 388 € |
| 09/09/2024 | 22 Rue Du Pressoir | 548 500 € | 128 m² | 4 285 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue De Beauregard | 688 000 € | 137 m² | 5 022 € |