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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison avec jardinet Nieul Sur Mer 3 pièce(s) 65 m².A VENDRE CENTRE BOURG MAISON AVEC TERRASSE.Elle se compose: d'une piece de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, celli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIEUL SUR MER ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIEUL SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue De La Chapelle | 496 826 € | 81 m² | 6 134 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Robert Garnier | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 19/03/2025 | 59q Rue De Lauzieres | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De Bel Air | 338 000 € | 81 m² | 4 173 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp De La Patelle | 365 200 € | 73 m² | 5 003 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Jacques Cartier | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 13/11/2024 | 12b Vc Des Grolles | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 06/11/2024 | 14 Rue Du Port | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue De L Ocean | 405 150 € | 68 m² | 5 958 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Des Acacias | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Du Marais | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 23/09/2024 | 9 Res Village De Lauzieres | 302 500 € | 75 m² | 4 033 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue D'aquitaine | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 05/08/2024 | 27 Rue Du Port | 257 050 € | 56 m² | 4 590 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Des Fleurs | 301 850 € | 84 m² | 3 593 € |