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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A Nieul Les Saintes, à 7 mn de Saint-Georges des Côteaux, ses commerces et commodités, cette maison de 2024 de 100 m² de plain-pied est parfaite pour une vie de famille en toute sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIEUL LES STE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIEUL LES STE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIEUL LES STE
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DES COTEAUX
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325 900 € | 3 259 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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326 200 € | 2 718 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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315 400 € | 3 154 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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312 500 € | 2 604 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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339 500 € | 2 716 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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306 400 € | 2 553 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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346 500 € | 2 864 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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346 500 € | 2 864 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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346 500 € | 2 864 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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349 990 € | 2 869 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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349 990 € | 2 869 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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349 990 € | 2 869 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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349 999 € | 2 869 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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349 999 € | 2 869 € | 122 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 72b Rue Des Charbonniers | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 03/10/2024 | 36 Rue Jehan Chaudrier | 236 900 € | 101 m² | 2 346 € |
| 28/09/2023 | 26 Rue Jehan Chaudrier | 263 160 € | 110 m² | 2 392 € |
| 03/08/2023 | 10 Che Des Grands Champs | 308 000 € | 105 m² | 2 933 € |
| 01/08/2023 | 18 Rue Jehan Chaudrier | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Jehan Chaudrier | 277 350 € | 116 m² | 2 391 € |
| 25/07/2023 | 25 Rue Jehan Chaudrier | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 03/07/2023 | 1 Imp De Sidonie | 253 150 € | 93 m² | 2 722 € |
| 03/06/2023 | 27 Rue Des Sabotiers | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 03/04/2023 | 35 Rue Du Quereux | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |