284 300 €
Bien
150 m²
NIEUL LES STE
17810
N/A
vs marché
1 895
€/m²
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Créer un compte gratuit284 300 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
NIEUL LES STE (17810) • Nieul-lès-Saintes
Calme
Jardin
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison charentaise avec studio indépendant. Située à seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune de Nieul-Les-Saintes dans un secteur très demandé, cette belle charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 538 €
Prix net vendeur
270 762 €
Frais de notaire
+20 396 €
Émoluments
3 072 €
Droits & taxes
15 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 696 €
Capital à emprunter
304 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 305 928 € | 31 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 46 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 73 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
19 800 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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