783 750 €
T12
380 m²
NIEUL LES STE
17810
-17%
vs marché
2 063
€/m²
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Créer un compte gratuit783 750 €
Maison • 12 pièces • 380 m²
NIEUL LES STE (17810) • Nieul-lès-Saintes
Niveaux
3
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
F
233 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Logis XIXème - NIEUL LES SAINTES (réf.41358).Emplacement privilégié pour ce SUPERBE LOGIS du XIXème Siècle proposant près de 400 m² habitables. Longez une longue allée d'arbres qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 144 €
Prix net vendeur
753 606 €
Frais de notaire
+53 514 €
Émoluments
7 702 €
Droits & taxes
44 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
837 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
837 264 €
Capital à emprunter
837 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 008 €/mois | 30 327 €/mois | 840 672 € | 87 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 881 520 € | 127 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 313 €/mois | 16 100 €/mois | 956 340 € | 202 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 1 039 680 € | 286 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 1 125 600 € | 372 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
50 160 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-2 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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