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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 194 m²
iad France - Tony Gonnelli vous propose: Charme et potentiel pour cette authentique Maison de Village à Nieul-le-Dolent. Bâtie au XIXe siècle, cette maison de village de 194 m² édi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 476 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NIEUL LE DOLENT
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228 800 € | 1 173 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 NIEUL LE DOLENT
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228 800 € | 1 179 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 NIEUL LE DOLENT
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228 800 € | 1 179 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 NIEUL LE DOLENT
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228 800 € | 1 179 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 NIEUL LE DOLENT
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228 800 € | 1 179 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 NIEUL LE DOLENT
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 NIEUL LE DOLENT
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 5323 La Boutiere | 10 560 € | 190 m² | 56 € |