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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Venez découvrir cette Magnifique Maison en Pierre de 1900 à Nieul-le-Dolent Découvrez cette maison de caractère pleine de charme et de potentiel en plein cœur de Nieul-le-Dolent, à...
24 Rue Georges Clémenceau 85430 Nieul-le-Dolent
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 23 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 131 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 53 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 98 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NIEUL LE DOLENT
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207 500 € | 1 330 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBIGNY
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220 000 € | 1 341 € | 164 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 6 Rue Henri Le Pot | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Arthur Chauvet | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 09/01/2024 | 7 Rue Des Chenes | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 31/03/2023 | 10b Rue Du Vieux Bourg | 244 000 € | 150 m² | 1 627 € |