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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Peggy Vezin vous propose: Appartement de 3 Pièces - Nieul-sur-Mer proches des commerces et commodités. Cet appartement moderne et lumineux de 3 pièces offre un aménage...
13 Rue de Maillezais 17137 Nieul-sur-Mer
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 588 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIEUL SUR MER → 0% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIEUL SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc8sZ Actuel
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249 000 € | - |
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#aIB8M
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254 880 € | +2,4% |
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#aINi4
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254 880 € | +2,4% |
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#bbbls
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249 000 € | - |
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5 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 5 Rue Du Fantome Du Chapelier | 226 900 € | 61 m² | 3 720 € |
| 19/08/2024 | 11 Rue De Maillezais | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue De Beauregard | 187 410 € | 52 m² | 3 604 € |
| 07/02/2024 | 2 Rue Florence Arthaud | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 16/01/2024 | 2d Rue De Marsilly | 161 000 € | 43 m² | 3 744 € |