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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de bourg, située à proximité de toutes les commodités, sur un terrain d'environ 560 m² totalement clôturé. Vous profiterez d'une vie de plain pied avec 2 chambres, un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIEUL LE DOLENT ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIEUL LE DOLENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NIEUL LE DOLENT
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEUL LE DOLENT
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEUL LE DOLENT
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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170 194 € | 2 269 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBIGNY
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145 600 € | 1 968 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBIGNY
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145 600 € | 1 968 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CLOUZEAUX
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145 600 € | 1 968 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LES CLOUZEAUX
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138 000 € | 1 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Rue Florence Arthaud | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Du Chaffault | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 03/03/2025 | 7 Pl Du Champ De Foire | 179 500 € | 66 m² | 2 720 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Abbe Barbedette | 120 560 € | 51 m² | 2 364 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue De La Poste | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 25/10/2024 | 2 Imp Du Petit Bois Sacre | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue Abbe Barbedette | 166 000 € | 76 m² | 2 184 € |
| 20/09/2024 | 5435 La Moriciere | 172 000 € | 87 m² | 1 977 € |
| 04/09/2024 | 39 Rue Jean Yole | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Arthur Chauvet | 178 400 € | 75 m² | 2 379 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 18/07/2024 | 9 Imp Des Genets | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 14/06/2024 | 1 Pl Du Marche | 111 800 € | 50 m² | 2 236 € |
| 14/06/2024 | 5345 La Baillerie | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 22/02/2024 | 5682 La Tinetiere | 130 500 € | 50 m² | 2 610 € |