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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A 5 minutes de toutes les commodités, sur la commune de SURIS (16270), venez découvrir cette maison d'habitation de 90 m² refait entièrement qui se compose au rez de chaussée d'une...
11 Rue Centrale 16270 Terres-de-Haute-Charente
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 10 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIEUIL ↗ +86% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIEUIL
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96 000 € | 1 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUMAZIERES LOUBERT
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96 000 € | 1 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUMAZIERES LOUBERT
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95 400 € | 1 015 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUMAZIERES LOUBERT
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95 400 € | 1 015 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUMAZIERES LOUBERT
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105 000 € | 1 117 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 MAZIERES
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88 000 € | 1 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL
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88 000 € | 1 000 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZIERES
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88 000 € | 1 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 MAZIERES
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83 000 € | 902 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZIERES
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1943 Rte Anne Robert Turgot | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 08/11/2024 | 1514 Rte Anne Robert Turgot | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 21/06/2024 | 158 Rue Saint Vivien | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 12/06/2024 | 196 Rte De La Rochefoucauld | 41 500 € | 85 m² | 488 € |
| 16/12/2023 | 98 Rue Saint Vivien | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/08/2023 | 3225 Rte De Rochefort | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |