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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
iad France - Corine Bellivier vous propose: Venez découvrir, Cette Maison de plain-pied composée d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie, de TROIS chambres, d'une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 114 660 € | 11 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 17 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 130 500 € | 27 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NIEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUMAZIERES LOUBERT
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105 500 € | 1 271 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUMAZIERES LOUBERT
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105 500 € | 1 271 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUMAZIERES LOUBERT
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105 000 € | 1 117 € | 94 m² | 6 | Voir |
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105 000 € | 1 117 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUMAZIERES LOUBERT
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111 000 € | 1 233 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUMAZIERES LOUBERT
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95 400 € | 1 015 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUMAZIERES LOUBERT
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95 400 € | 1 015 € | 94 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5015 Les Fouilloux | 58 000 € | 65 m² | 892 € |
| 11/04/2025 | 1943 Rte Anne Robert Turgot | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 08/11/2024 | 1514 Rte Anne Robert Turgot | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 05/11/2024 | 59 Che Des Fontenolles | 52 000 € | 69 m² | 754 € |
| 09/08/2024 | 111 Rue Paul Descubes | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 21/06/2024 | 158 Rue Saint Vivien | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 12/06/2024 | 196 Rte De La Rochefoucauld | 41 500 € | 85 m² | 488 € |
| 16/12/2023 | 98 Rue Saint Vivien | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/08/2023 | 3225 Rte De Rochefort | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |