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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison à vendre NIEUILPetite maison à rénover sur la commune de NIEUIL dans un hameau au calme. Elle se compose en RDC d'une pièce de vie avec cuisine simple, une chambre, dégageme...
169 Rue Noel Leger 16270 Nieuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIEUIL ↘ -11.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIEUIL Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5015 Les Fouilloux | 58 000 € | 65 m² | 892 € |
| 11/04/2025 | 1943 Rte Anne Robert Turgot | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 08/11/2024 | 1514 Rte Anne Robert Turgot | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 05/11/2024 | 59 Che Des Fontenolles | 52 000 € | 69 m² | 754 € |
| 09/08/2024 | 111 Rue Paul Descubes | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 21/06/2024 | 158 Rue Saint Vivien | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 16/12/2023 | 98 Rue Saint Vivien | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |