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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Votre agence Vacherand Immobilier Bailleul vous propose cette maison semi-individuelle située sur la commune de Nieppe, au coeur d'un lotissement de 2017, idéalement situé.Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIEPPE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIEPPE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIEPPE
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294 800 € | 2 919 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEPPE
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEPPE
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEPPE
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEPPE
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEPPE
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEPPE
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 150 Rue Des Enfants Du Paradis | 410 240 € | 105 m² | 3 907 € |
| 30/04/2025 | 107 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 09/04/2025 | 166 Rue De La Clef D Hollande | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 24/03/2025 | 136 Av Des Lilas | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 18/03/2025 | 228 Rue De La Clef D Hollande | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 10/03/2025 | 337 Rue De Bailleul | 150 200 € | 100 m² | 1 502 € |
| 21/02/2025 | 1049 Rue Du Pave Fruit | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 19/02/2025 | 329 Rue Des Enfants Du Paradis | 302 700 € | 87 m² | 3 479 € |
| 05/02/2025 | 23 Vc Cottage Watelet De Messang | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 03/02/2025 | 84 Rue Charles Gounod | 399 000 € | 102 m² | 3 912 € |
| 31/01/2025 | 88 Av Des Lilas | 206 000 € | 83 m² | 2 482 € |
| 24/01/2025 | 139 Av Des Lilas | 382 500 € | 74 m² | 5 169 € |
| 22/01/2025 | 14 Vc Cottage Watelet De Messang | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 13/01/2025 | 5 Vc Cottage Watelet De Messang | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |
| 18/12/2024 | 57 Rue Du 19 Mars 1962 | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |