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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Maison.Découvrez ce superbe plain-pied de 170 m², idéalement conçu pour offrir confort et convivialité au quotidien.Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 37 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 384 120 € | 55 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 88 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 124 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 162 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIEPPE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIEPPE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6i8n Actuel
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340 500 € | - |
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#b11cf
|
340 500 € | - |
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#aeLfk
|
361 550 € | +6,2% |
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#aY439
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339 000 € | -0,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 62 Rue Maxence Van Der Meersch | 440 000 € | 142 m² | 3 099 € |
| 14/03/2025 | 2599 Rue De La Croix Du Bac | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 06/03/2025 | 173 Rue De Gand | 466 750 € | 160 m² | 2 917 € |
| 05/03/2025 | 1090 Rue De Bailleul | 373 500 € | 160 m² | 2 334 € |
| 21/02/2025 | 1218 Rue De Bailleul | 417 000 € | 172 m² | 2 424 € |
| 29/11/2024 | 312 Rue Des Enfants Du Paradis | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 04/11/2024 | 156 Rue De L Ermitage | 465 000 € | 171 m² | 2 719 € |
| 05/03/2024 | 253 Rue Des Enfants Du Paradis | 432 700 € | 136 m² | 3 182 € |
| 16/12/2023 | 244 Che Courouble | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 23/11/2023 | 67 Rue Claude Monet | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |
| 02/11/2023 | 1697 Rue D Armentieres | 90 000 € | 173 m² | 520 € |
| 15/09/2023 | 1291 Rue D Armentieres | 202 900 € | 150 m² | 1 353 € |
| 04/09/2023 | 192 Rue Rosa Parks | 433 000 € | 142 m² | 3 049 € |
| 21/08/2023 | 9 Rue Charles Gounod | 420 338 € | 165 m² | 2 548 € |
| 23/06/2023 | 443 Rue Du Pave Fruit | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |