Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, face à la mer, dans la résidence très prisée "Le Bleu Rivage", appartement 3 pièces de 71m² (760 sq ft). Cet appartement trave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 519 €/mois | 37 936 €/mois | 1 051 596 € | 110 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 195 €/mois | 27 864 €/mois | 1 103 400 € | 162 416 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 658 €/mois | 20 176 €/mois | 1 198 440 € | 257 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 1 309 680 € | 368 696 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 487 316 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bKqIh Actuel
|
980 000 € | - |
|
#biKO0
|
930 000 € | -5,1% |
|
#asgIw
|
950 000 € | -3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
989 000 € | 12 210 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
990 000 € | 11 512 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
990 000 € | 12 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
990 000 € | 11 512 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
990 000 € | 11 512 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
990 000 € | 11 512 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
990 000 € | 11 512 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
995 000 € | 13 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
995 000 € | 12 595 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
995 000 € | 13 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
950 000 € | 12 500 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
950 000 € | 12 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
950 000 € | 12 500 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
945 000 € | 10 161 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
945 000 € | 10 161 € | 93 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |