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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Au cœur du prestigieux boulevard Franck Pilatte, l'une des adresses les plus recherchées de Nice, découvrez cet appartement de 3 pièces de 78 m² situé au dernier étage d'une villa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 478 €/mois | 31 752 €/mois | 880 152 € | 92 531 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 697 €/mois | 23 324 €/mois | 923 640 € | 136 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 573 €/mois | 16 888 €/mois | 1 003 140 € | 215 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 1 096 320 € | 308 699 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 1 195 500 € | 407 879 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NICE
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T3 NICE
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820 000 € | 10 513 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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820 000 € | 10 513 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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T3 NICE
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795 000 € | 10 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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T3 NICE
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T3 NICE
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790 000 € | 9 080 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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789 000 € | 8 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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880 000 € | 11 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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750 000 € | 9 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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750 000 € | 9 259 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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750 000 € | 8 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 29/12/2025 | 83b Bd Mantega Righi | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |