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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
À Nice, idéalement situé à seulement 400 mètres du Port, sur le boulevard de Riquier, découvrez cet appartement F1 au 1er étage d’un immeuble niçois. Le bien se compose d’un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 809 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 597 € | 3,35% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 577 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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130 000 € | 5 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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130 000 € | 6 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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128 000 € | 6 400 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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134 900 € | 5 865 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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135 000 € | 6 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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125 000 € | 5 682 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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125 000 € | 5 682 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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125 000 € | 5 435 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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138 000 € | 6 900 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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139 300 € | 6 633 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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139 500 € | 5 813 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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140 000 € | 6 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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140 000 € | 5 185 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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119 000 € | 5 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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119 000 € | 5 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 11 Av Valdiletta | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |