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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 198 m²
NICE – MONT BORON – VILLA – 6 PIÈCES – 198 M² – VUE MER – CONFIGURATION MODULABLE - PISCINABLE - GARAGE FERMÉ Située sur le secteur prisé du Mont Boron, cette villa d’environ 198 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 525 €/mois | 92 500 €/mois | 2 564 100 € | 269 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 422 €/mois | 67 945 €/mois | 2 690 640 € | 396 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 234 €/mois | 49 194 €/mois | 2 922 120 € | 627 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 248 €/mois | 40 145 €/mois | 3 179 520 € | 885 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 548 €/mois | 34 994 €/mois | 3 464 400 € | 1 169 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +2.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NICE
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2 390 000 € | 12 256 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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2 390 000 € | 12 071 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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2 310 000 € | 11 379 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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2 310 000 € | 11 379 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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2 200 000 € | 10 233 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 NICE
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2 195 000 € | 9 843 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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2 195 000 € | 9 843 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T7 NICE
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2 150 000 € | 8 776 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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2 150 000 € | 8 776 € | 245 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |
| 27/06/2025 | 37 Av Germaine | 2 840 000 € | 168 m² | 16 905 € |