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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 340 m²
Cette magnifique villa lumineuse, avec plusieurs terrasses, des jardins paysagers et de belles vues sur la mer sur la baie de Villefranche et le Cap Ferrat. La façade en pierre nat...
Rue des Lilas 06100 Nice
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 086 €/mois | 266 927 €/mois | 7 399 224 € | 778 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 64 702 €/mois | 196 067 €/mois | 7 764 240 € | 1 143 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 46 848 €/mois | 141 964 €/mois | 8 432 640 € | 1 811 448 € | 3,35% |
| 20 ans | 38 230 €/mois | 115 848 €/mois | 9 175 200 € | 2 554 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 33 325 €/mois | 100 985 €/mois | 9 997 500 € | 3 376 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnFyC Actuel
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6 900 000 € | - |
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#aG4kf
|
7 930 000 € | +14,9% |
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9 ventes réelles — Maisons de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 31/03/2025 | 9010 Parc Orangini | 3 490 000 € | 280 m² | 12 464 € |
| 09/01/2025 | 63 Av Des Freesias | 2 720 000 € | 281 m² | 9 680 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |