34 900 €
Bien
13 m²
NICE
06300
N/A
vs marché
2 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 900 €
Autre • 1 pièce • 13 m²
NICE (06300) • Saint Roch
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 662 €
Prix net vendeur
33 238 €
Frais de notaire
+4 021 €
Émoluments
710 €
Droits & taxes
1 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 921 €
Capital à emprunter
38 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 6 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 692 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 18 072 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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2 ventes réelles — Biens de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 9009 Che De Conteo | 864 000 € | 12 m² | 72 000 € |
| 12/12/2023 | 686 Rte De Bellet | 88 000 € | 19 m² | 4 632 € |