598 500 €
T6
119 m²
N/A
vs marché
5 029
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 119 m²
TRAVAUX
() • SAINT-ROCH
Étage
7e étage
Copropriété
139 lots
Terrasse
Balcon
DPE
C
91 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
NICE SAINT ROCH Appartement familial 6 pièces 120 m² Quartier Saint-Roch Avant-dernier étage Terrasse & BalconSitué dans le recherché quartier Saint-Roch, au sein d'un immeuble bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 500 €
Prix net vendeur
570 000 €
Frais de notaire
+40 921 €
Émoluments
5 941 €
Droits & taxes
33 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 421 €
Capital à emprunter
639 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 656 €/mois | 23 200 €/mois | 643 104 € | 67 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 99 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 732 960 € | 157 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 797 520 € | 222 042 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 868 800 € | 293 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
15 708 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
5 029 €
Bas
Moyen
Haut
Au-dessus du marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+11,8%
vs marché
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