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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 18 M² À NICE EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES - LOT LMNP GÉRÉ PAR APPART CITY - LOYERS GARAN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 10 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 594 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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97 673 € | 5 426 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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96 000 € | 5 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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99 000 € | 6 188 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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95 700 € | 4 350 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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95 349 € | 5 018 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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94 800 € | 4 989 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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94 300 € | 4 286 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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94 000 € | 4 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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93 900 € | 4 942 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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93 700 € | 5 856 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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91 371 € | 5 076 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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105 000 € | 4 773 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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105 000 € | 5 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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89 289 € | 4 961 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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87 044 € | 4 836 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |