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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
NICE RIQUIER.Dans un immeuble bien entretenu et dans un secteur recherché, proche de la gare et à 15 minutes du port, beau F1 de 23m², étage élevé, composé d'une grande pièce à viv...
43 Rue Docteur Pierre Richelmi 06300 Nice
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 752 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 900 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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150 000 € | 5 556 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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157 500 € | 7 159 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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159 000 € | 6 625 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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160 000 € | 6 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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160 000 € | 6 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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139 500 € | 5 813 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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139 500 € | 5 813 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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139 500 € | 5 813 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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139 500 € | 5 580 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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161 030 € | 7 320 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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137 000 € | 5 074 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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136 000 € | 4 857 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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130 000 € | 5 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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130 000 € | 5 417 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |