56 000 €
Bien
27 m²
NICE
06300
N/A
vs marché
2 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 000 €
Autre • 2 pièces • 27 m²
NICE (06300) • SAINT-ROCH
Copropriété
751 lots
Garage
Sous-sol
Garage Nice pont michelNice St Roch, au bd Pierre Sémard, double garage de 28m², situé au 2e sous sol d'une copropriété sécurisée. dimensions 5.08 X 5.49 Copropriété de 751 lots (P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 667 €
Prix net vendeur
53 333 €
Frais de notaire
+5 462 €
Émoluments
966 €
Droits & taxes
3 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 462 €
Capital à emprunter
61 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 725 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 28 685 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 401 Bd De La Madeleine | 264 500 € | 26 m² | 10 173 € |
| 03/12/2025 | 396 Av De Pessicart | 229 000 € | 25 m² | 9 160 € |
| 01/12/2025 | 208 Bd De La Madeleine | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 26/11/2025 | 9030 Che De La Paillos | 325 000 € | 40 m² | 8 125 € |
| 07/11/2025 | 146 Bd De La Madeleine | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 07/10/2025 | 9011 Che Des Seoules | 636 000 € | 28 m² | 22 714 € |
| 07/10/2025 | 9010 Che Des Seoules | 636 000 € | 34 m² | 18 706 € |
| 12/08/2025 | 5b Rue Beaumont | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue Edouard Liautaud | 400 000 € | 36 m² | 11 111 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue Colonel Musso | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 11/07/2025 | 32 Bd Pape Jean 23 | 463 000 € | 31 m² | 14 935 € |
| 08/07/2025 | 295 Bd De La Madeleine | 121 000 € | 35 m² | 3 457 € |
| 26/06/2025 | 37 Che De Saquier | 285 000 € | 36 m² | 7 917 € |
| 05/06/2025 | 4 Che Ducal | 525 000 € | 40 m² | 13 125 € |
| 23/04/2025 | 9 Ham Des Cappans | 480 000 € | 29 m² | 16 552 € |