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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 102 m²
NICE - MONT BORON / LA RÉSERVE : Unique ! Appartement villa de 102m² habitables (94.40 m² loi Carrez) bénéficiant d'une situation d'exception. Entrée indépendante avec jardinet, te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 777 €/mois | 53 870 €/mois | 1 493 268 € | 156 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 058 €/mois | 39 570 €/mois | 1 566 960 € | 230 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 455 €/mois | 28 652 €/mois | 1 701 900 € | 365 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 716 €/mois | 23 382 €/mois | 1 851 840 € | 515 562 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 726 €/mois | 20 382 €/mois | 2 017 800 € | 681 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLETComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agRqc Actuel
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1 392 000 € | - |
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#a4TWB
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1 392 000 € | - |
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#aLrZ1
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1 295 000 € | -7,0% |
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#ad9a6
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1 295 000 € | -7,0% |
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#aeCk9
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1 295 000 € | -7,0% |
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#aO6tN
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1 295 000 € | -7,0% |
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#aOl7w
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1 295 000 € | -7,0% |
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#bxpxO
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1 295 000 € | -7,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Dubouchage | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Berlioz | 205 750 € | 90 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 169 Prom Des Anglais | 700 000 € | 84 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 22/12/2025 | 33 Av Du Mont Alban | 428 571 € | 81 m² | 5 291 € |