1 795 000 €
Bien
115 m²
NICE
06300
N/A
vs marché
15 609
€/m²
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Créer un compte gratuit1 795 000 €
Bien • 4 pièces • 115 m²
NICE (06300) • Mont-Boron
Niveaux
7
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
151 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Mixte
// Nice - Mont Boron // Situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce penthouse unique niché sur les hauteurs très prisées du Mont Boron à Nice, vous séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 795 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 476 €
Prix net vendeur
1 709 524 €
Frais de notaire
+119 078 €
Émoluments
16 867 €
Droits & taxes
100 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 914 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 914 078 €
Capital à emprunter
1 914 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 879 €/mois | 69 330 €/mois | 1 921 836 € | 199 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 794 €/mois | 50 891 €/mois | 2 015 280 € | 292 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 2 186 460 € | 463 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 902 €/mois | 30 006 €/mois | 2 376 480 € | 653 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 578 €/mois | 25 994 €/mois | 2 573 400 € | 850 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,85%
15 180 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-10 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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