1 459 000 €
Bien
106 m²
NICE
06300
N/A
vs marché
13 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 459 000 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
NICE (06300) • port
Niveaux
8
Copropriété
28 lots
Terrasse
Balcon
DPE
D
185 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Au 6 ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce 4 pièces climatisé en double exposition de 106 m² offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 459 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 476 €
Prix net vendeur
1 389 524 €
Frais de notaire
+97 130 €
Émoluments
13 799 €
Droits & taxes
81 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 556 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 556 130 €
Capital à emprunter
1 556 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 600 €/mois | 56 364 €/mois | 1 562 400 € | 161 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 653 €/mois | 41 373 €/mois | 1 638 360 € | 237 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 875 €/mois | 29 924 €/mois | 1 777 500 € | 376 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 051 €/mois | 24 397 €/mois | 1 932 240 € | 531 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 2 092 200 € | 691 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,96%
13 992 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-8 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible