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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 230 m²
Exceptionnelle villa contemporaine d'environ 230m² à vendre sur la Côte d'Azur, dans le prestigieux domaine du Mont Boron, avec vue panoramique sur la rade de Villefranche-sur-Mer ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 405 €/mois | 231 530 €/mois | 6 418 020 € | 665 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 084 €/mois | 169 952 €/mois | 6 730 080 € | 977 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 564 €/mois | 122 921 €/mois | 7 301 520 € | 1 548 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 070 €/mois | 100 212 €/mois | 7 936 800 € | 2 183 825 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 647 €/mois | 86 809 €/mois | 8 594 100 € | 2 841 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 24 Bd De Cambrai | 2 550 000 € | 231 m² | 11 039 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |
| 29/04/2025 | 35 Bd Du Mont Boron | 3 041 000 € | 240 m² | 12 671 € |
| 15/04/2025 | 208 Bd De La Madeleine | 570 000 € | 213 m² | 2 676 € |
| 10/03/2025 | 4 Av Hesperides | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 29/01/2025 | 12 Av Amouroux | 1 300 000 € | 217 m² | 5 991 € |
| 15/11/2024 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 472 500 € | 192 m² | 7 669 € |
| 15/11/2024 | 311 Av De Pessicart | 1 490 000 € | 196 m² | 7 602 € |
| 23/10/2024 | 21 Bd De Cambrai | 1 780 000 € | 212 m² | 8 396 € |
| 17/10/2024 | 307 Av Jules Romain | 2 250 000 € | 201 m² | 11 194 € |
| 16/10/2024 | 42 Av Cap De Croix | 1 425 000 € | 208 m² | 6 851 € |
| 04/10/2024 | 98 Ach Anc Che De La Lanterne | 2 600 000 € | 222 m² | 11 712 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Auguste Renoir | 1 800 000 € | 200 m² | 9 000 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Henri De Bournazel | 1 600 000 € | 190 m² | 8 421 € |