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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 141 m²
5 pieces 141m² deriner étage 70m² de terrasse stationnements.Exceptionnel appartement de 5 piéces d'une superficie de 141 m² au dernier étage, en parfait état. Vous serez séduit pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 767 €/mois | 50 809 €/mois | 1 408 428 € | 161 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 350 €/mois | 37 424 €/mois | 1 482 000 € | 234 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 983 €/mois | 27 221 €/mois | 1 616 940 € | 369 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 381 €/mois | 22 367 €/mois | 1 771 440 € | 524 329 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 439 €/mois | 19 512 €/mois | 1 931 700 € | 684 589 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 299 000 € | 7 778 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 299 000 € | 9 213 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 299 000 € | 9 213 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 340 000 € | 10 152 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 390 000 € | 10 000 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 390 000 € | 10 000 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 150 000 € | 7 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Lycee | 637 280 € | 130 m² | 4 902 € |
| 28/11/2025 | 32 Rue L Hotel Postes | 1 050 000 € | 112 m² | 9 375 € |
| 27/11/2025 | 69b Bd Du Mont Boron | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 27/11/2025 | 35 Av Raymond Feraud | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Germaine | 1 950 000 € | 156 m² | 12 500 € |