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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
EXCLUSIVITE CENTURY 21 MAISON A SAINT ROMAN DE BELLET Coup de c½ur assuré pour cette ravissante maison de 115 m², en parfait état, implantée sur un magnifique terrain de 700 m² ! S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 906 €/mois | 26 988 €/mois | 748 104 € | 85 661 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 124 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 858 960 € | 196 517 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 941 040 € | 278 597 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 1 026 000 € | 363 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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689 000 € | 5 991 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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689 000 € | 6 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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689 000 € | 6 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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689 000 € | 5 991 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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680 000 € | 4 892 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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700 000 € | 5 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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715 000 € | 5 144 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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715 000 € | 5 144 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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720 000 € | 5 180 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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720 000 € | 5 180 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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650 000 € | 4 577 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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650 000 € | 5 159 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |