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Nice Ouest – Saint Antoine — ExclusivitéDepuis 1994 à votre service, plus de 250 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. A quelques minutes de la promenade des Anglais à Ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 971 €/mois | 30 215 €/mois | 837 564 € | 88 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 324 €/mois | 22 194 €/mois | 878 880 € | 129 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 303 €/mois | 16 070 €/mois | 954 540 € | 205 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 1 038 720 € | 289 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 1 131 600 € | 382 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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780 000 € | 6 903 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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770 000 € | 7 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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795 000 € | 6 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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795 000 € | 7 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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795 000 € | 6 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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795 000 € | 6 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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795 000 € | 6 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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795 000 € | 6 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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795 000 € | 7 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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759 000 € | 7 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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759 000 € | 7 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Sainte Cecile | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Grasset-rey | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 21/11/2025 | 27 Av Jean De La Fontaine | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |