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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Studio à rafraichir au rez-de-chaussée surélevé d'angle dans une résidence de standing avec piscine et gardien. Le quartier est résidentiel et calme. L'appartement est vendu avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 164 760 € | 24 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 38 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 54 132 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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145 000 € | 6 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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145 000 € | 6 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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145 000 € | 6 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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145 000 € | 6 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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144 800 € | 7 240 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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144 450 € | 7 223 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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143 100 € | 5 724 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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143 000 € | 6 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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147 000 € | 6 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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143 000 € | 6 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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143 000 € | 6 810 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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148 000 € | 6 167 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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149 000 € | 6 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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150 000 € | 8 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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150 000 € | 7 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |