Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
À Nice, découvrez ce studio de 17,57 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2008 secteur Carras.Ce bien fonctionnel et agréable à vivre se compose :d'un espace salon d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 113 148 € | 11 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 118 680 € | 17 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 128 880 € | 27 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 158 € | 3,45% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
105 000 € | 6 176 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
105 000 € | 5 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
105 000 € | 5 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
105 000 € | 5 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
103 000 € | 5 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
103 000 € | 5 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
102 000 € | 5 667 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
101 800 € | 5 358 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
107 000 € | 6 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
108 000 € | 6 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
99 200 € | 5 221 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
98 700 € | 4 935 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
109 900 € | 6 106 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |