Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Ce studio au 3ème étage de la résidence LE RABELAIS bénéficie d'une vue mer dégagée, d'un balcon, d'une cave privative et d'un ascenseur. Il est libre immédiatement. Une opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 127 092 € | 13 399 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 133 320 € | 19 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 31 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 44 467 € | 3,50% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 58 807 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvpfG Actuel
|
117 000 € | - |
|
#bwQHY
|
117 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
117 000 € | 5 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
117 000 € | 5 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
115 500 € | 5 500 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
115 000 € | 5 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
119 000 € | 5 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
115 000 € | 5 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
115 000 € | 5 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
123 000 € | 5 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
124 000 € | 5 636 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
124 000 € | 5 905 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
110 000 € | 4 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
109 000 € | 4 192 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |