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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
RARE VILLA à vendre à Nice 5 pièces 107m²Nichée dans un quartier résidentiel recherché, calme et arboré, cette charmante maison de plain-pied de 107 m² séduit par sa luminosité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 464 €/mois | 28 679 €/mois | 794 976 € | 83 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 834 120 € | 122 765 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 033 €/mois | 15 252 €/mois | 905 940 € | 194 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 985 680 € | 274 325 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 1 074 000 € | 362 645 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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760 000 € | 6 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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720 000 € | 5 902 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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770 000 € | 7 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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775 000 € | 6 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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780 000 € | 6 903 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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695 000 € | 5 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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679 000 € | 5 520 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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639 000 € | 6 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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638 000 € | 5 317 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |