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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 448 m²
Sur les hauteurs de Nice Ouest, à l'abri des regards, cette villa d'architecte déploie ses 450 m² sur un terrain de près de 5 000 m², comme un tableau vivant entre ciel et mer. À s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 034 €/mois | 266 770 €/mois | 7 394 856 € | 777 564 € | 3,20% |
| 10 ans | 64 664 €/mois | 195 952 €/mois | 7 759 680 € | 1 142 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 46 820 €/mois | 141 879 €/mois | 8 427 600 € | 1 810 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 38 208 €/mois | 115 782 €/mois | 9 169 920 € | 2 552 628 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 33 305 €/mois | 100 924 €/mois | 9 991 500 € | 3 374 208 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 358 à 537 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26 Bd Maurice Maeterlinck | 13 500 000 € | 501 m² | 26 946 € |