342 500 €
Bien
77 m²
NICE
06200
N/A
vs marché
4 448
€/m²
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Créer un compte gratuit342 500 €
Bien • 3 pièces • 77 m²
TRAVAUX
NICE (06200) • Saint-Isidore
Niveaux
3
Piscine
Calme
Terrasse
Garage
DPE
C
110 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Proche Nice Saint-Isidore – Bel appartement 3 pièces avec terrasse, piscine, possibilité garage - Au Calme absolu À découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant (EST-OUEST)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 310 €
Prix net vendeur
326 190 €
Frais de notaire
+24 199 €
Émoluments
3 604 €
Droits & taxes
19 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 699 €
Capital à emprunter
366 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 56 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 420 300 € | 90 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 127 411 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 168 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
10 164 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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