524 900 €
Bien
87 m²
NICE
06200
N/A
vs marché
6 033
€/m²
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Créer un compte gratuit524 900 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
NICE (06200) • lanterne
Niveaux
7
Copropriété
127 lots
Terrasse
DPE
C
173 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : VERITABLE 4 PIECES / COPROPRIETE DE QUALITE / PISCINE ET CLUB-HOUSE / GRANDE TERRASSE CIRCULAIRE / TRIPLE EXPOSITION / 2 STATIONNEMENTS PRIVATIF...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 995 €
Prix net vendeur
499 905 €
Frais de notaire
+36 113 €
Émoluments
5 269 €
Droits & taxes
29 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 013 €
Capital à emprunter
561 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 563 304 € | 58 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 590 640 € | 85 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 640 800 € | 135 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 699 600 € | 194 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 762 300 € | 257 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
11 484 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-2 637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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