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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Charmant studio à vendre dans quartier résidentiel recherché de la Corniche Fleurie !Situé en dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, cet appartement est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 54 132 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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145 000 € | 6 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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148 400 € | 6 183 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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149 000 € | 6 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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136 500 € | 5 688 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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135 000 € | 5 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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132 000 € | 4 400 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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129 000 € | 5 864 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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128 000 € | 5 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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125 000 € | 5 682 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |