Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Investissement en residence hotelièreOpportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hotelière « NEMEA APPART'HOTEL RIVIERA NICE AEROPORT » à NICE Avec une rentabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 297 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 62 217 € | 3,45% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 82 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
165 000 € | 5 156 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
165 000 € | 5 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
165 000 € | 5 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
169 000 € | 6 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
160 000 € | 4 848 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
159 008 € | 5 679 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
175 000 € | 5 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
175 000 € | 5 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 17 Bd Armee Des Alpes | 360 000 € | 41 m² | 8 780 € |
| 23/12/2025 | 11 Av G Clemenceau | 278 980 € | 35 m² | 7 971 € |