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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Propriété de Prestige à Vendre à Nice sur la Colline de Crémat.Idéalement située sur la dernière colline préservée de Crémat à Nice, cette adresse prestigieuse offre un cadre paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 119 €/mois | 33 694 €/mois | 933 996 € | 98 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 167 €/mois | 24 748 €/mois | 980 040 € | 144 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 914 €/mois | 17 921 €/mois | 1 064 520 € | 228 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 1 158 240 € | 322 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 1 262 100 € | 426 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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870 000 € | 7 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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870 000 € | 6 641 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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875 000 € | 7 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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850 000 € | 7 025 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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846 336 € | 7 296 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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846 336 € | 7 296 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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846 336 € | 7 296 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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846 336 € | 7 296 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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895 000 € | 6 832 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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895 000 € | 6 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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895 000 € | 6 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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842 500 € | 7 522 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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759 000 € | 6 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 18/12/2025 | 303 Cor De Magnan | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Barberis | 494 890 € | 98 m² | 5 050 € |
| 17/12/2025 | 54 Bd Risso | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |