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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Superbe appartement 2 pièces niché au cœur d'une résidence sécurisée où le calme absolu rencontre une vue mer panoramique depuis une vaste terrasse baignée de lumière. Cet espace d...
231 Avenue de la Lanterne 06200 Nice
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 466 956 € | 48 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 489 720 € | 71 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 158 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 210 205 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NICE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NICE
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435 000 € | 7 632 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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425 000 € | 6 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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425 000 € | 6 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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450 000 € | 7 895 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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450 000 € | 6 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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420 000 € | 6 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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420 000 € | 6 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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450 000 € | 8 491 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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417 000 € | 7 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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455 000 € | 6 691 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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395 000 € | 6 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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395 000 € | 5 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Des Platanes | 214 000 € | 53 m² | 4 038 € |
| 29/12/2025 | 9017 Che Archet | 6 437 454 € | 48 m² | 134 114 € |