Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
EN EXCLUSIVITÉ : Situé à Nice, dans le secteur de Canta Galet, appartement 3 pièces entièrement rénové, au goût du jour.Au sein d'une résidence récente, ce bien de 59,39 m² loi Car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 847 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#besXm Actuel
|
289 000 € | - |
|
#b64MV
|
299 000 € | +3,5% |
|
#b7Wnc
|
299 000 € | +3,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
288 500 € | 4 653 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
285 000 € | 4 831 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
296 000 € | 4 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
298 000 € | 5 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 69 Bd Bischoffsheim | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |