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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison à vendre Nice.MAISON INDIVIDUELLE – ROUTE DE BELLET – NICE 105 M² HABITABLES – CONSTRUCTION 2011 – EXPOSITION OUEST – VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT VERDOYANT – TERRAIN CLÔTURÉ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 129 €/mois | 27 664 €/mois | 766 836 € | 79 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 701 €/mois | 20 306 €/mois | 804 120 € | 116 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 872 460 € | 185 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 948 240 € | 260 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 1 026 900 € | 339 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NICE
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715 000 € | 6 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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715 000 € | 6 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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724 000 € | 6 464 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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724 000 € | 6 464 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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724 000 € | 6 464 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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695 000 € | 5 697 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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680 000 € | 5 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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750 000 € | 6 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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638 000 € | 5 317 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 NICE
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629 000 € | 6 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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610 000 € | 6 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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610 000 € | 6 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Av Delphine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Beau Site | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 18/06/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 610 000 € | 88 m² | 6 932 € |
| 18/06/2025 | 249a Av De Pessicart | 844 000 € | 113 m² | 7 469 € |
| 10/06/2025 | 32 Che De La Vignette | 805 000 € | 100 m² | 8 050 € |
| 28/05/2025 | 3 Av George Sand | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 28/05/2025 | 66 Av Raymond Feraud | 604 000 € | 117 m² | 5 162 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Des Ponchettes | 1 332 400 € | 110 m² | 12 113 € |
| 15/05/2025 | 26 Av Corniche Fleurie | 1 480 000 € | 105 m² | 14 095 € |
| 23/04/2025 | 9043 La Colle Des Cappans | 480 000 € | 95 m² | 5 053 € |
| 18/04/2025 | 53 Bd Des Deux Corniches | 2 000 000 € | 120 m² | 16 667 € |
| 17/04/2025 | 74 Bd General Louis Delfino | 660 000 € | 116 m² | 5 690 € |
| 09/04/2025 | 44 Rue De La Villette | 499 057 € | 110 m² | 4 537 € |
| 04/04/2025 | 9400 Av De Feric | 815 000 € | 104 m² | 7 837 € |
| 02/04/2025 | 19 Che De La Madonette De Terron | 303 500 € | 97 m² | 3 129 € |