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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 360 m²
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de la Promenade des Anglais, cette propriété de plain-pied d’environ 360 m² séduit par ses volumes généreux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 601 €/mois | 95 761 €/mois | 2 654 484 € | 275 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 196 €/mois | 70 291 €/mois | 2 783 520 € | 404 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 777 €/mois | 50 839 €/mois | 3 019 860 € | 640 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 678 €/mois | 41 448 €/mois | 3 282 720 € | 903 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 848 €/mois | 35 903 €/mois | 3 554 400 € | 1 174 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |